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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2268萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
62.33坪 建物登記
參考單價 36.39 萬/坪 原價 2280 萬
主建物面積31.32 坪
樓別/樓高2樓 / 19樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費3472 元/月
鄰近學校桃子腳國小、市立桃子腳國中、北大高中
鄰近公園遠雄海洋公園
生活機能全聯福利中心
附近交通學勤路公車站牌、捷運龍埔站（施工中）
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合「自住」需求高於「投資」買方的購屋者。
主要理由如下： 首先，該物件位於三峽北大特區核心地段，擁有遠雄建商的品質保證與方正格局，且包含車位，對於有子女就學需求（鄰近學校區）或重視生活機能的買家來說，居住價值很高。其次，周邊交通與藝文環境持續發展，長期持有具備一定的保值潛力。
然而，您需要特別注意2 樓的低樓層風險以及17 年屋齡可能帶來的整修成本。若您不介意採光稍弱或需要考慮未來重新裝潢的預算，且能接受較長的持有週期，這是一套性價比頗佳的住宅。建議在看屋時務必確認低樓層的噪音狀況，並仔細檢視水電管線與防水狀況，以作為議價依據。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
