這個物件在哪裡？坪數多大？

位於花蓮縣花蓮市壽昌街，建物面積約 17.11坪。

刊登總價 538 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1263940）聯絡花蓮透天買屋楊道安（0928570978），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

538萬總價

2房(室)1廳1衛格局

17.11坪建物登記

參考單價 31.44 萬/坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積4.09 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱承晞有限公司

證號(112)登字第438751號

專業品質

服務態度

0928570978 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得考慮，但需仔細審慎評估，特別適合預算有限、重視學區資源的首購族或長期收租投資者。

主要理由如下：

價格與地段優勢：在花蓮市區，538 萬的總價提供了相對親民的入場門檻，且位於北昌學區，生活機能成熟，自住或出租皆具吸引力。
居住品質尚可：邊間採光佳且經過高質量整修，能改善老屋常見的陰暗潮濕問題，居住舒適度較一般老宅為高。
需注意的隱憂：物件標題「透天」與實際「華廈」資訊不符，顯示中介資訊精確度有待確認；加上屋齡較長且單價偏高，建議買房者務必在簽約前進行專業的房屋檢查，並與銀行確認貸款條件，確認未來轉手價值與持有心態。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答