篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
860萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.29坪 建物登記
參考單價 21.89 萬/坪 原價 880 萬
主建物面積27.62 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1700 元/月
管理描述月繳
鄰近學校長億國小,長億高中附設國中
生活機能太平傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估老屋條件
此物件對於重視學區資源與居住空間的家庭來說，具備相當高的吸引力。太平長億學區是穩定需求的指標，且 39 坪的空間在當地算為大方。然而，屋齡 31 年與標題標示落差（標題為透天別墅，實為電梯大樓）是主要的扣分項。
作為買房者，我建議您在決訂前優先做兩件事：第一，確認銀行對 31 年屋齡物件的核貸成數與條件，以免資金規劃受阻；第二，實地參觀時需特別檢查管線老舊程度與 2 樓的隱私干擾狀況。若您能接受舊屋的維護成本，且價格在銀行估價合理範圍內，這將是一筆性價比尚可的自住標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
