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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1800萬 總價
5房(室)3廳2衛 格局
33.39坪 建物登記
參考單價 53.91 萬/坪
主建物面積33.39 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積28.73 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校成功大學/勝利國小
鄰近公園小東公園
生活機能兵仔市場
附近交通近成大醫院、台南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但對區域生活機能要求高的買方來說，具有相當的吸引力。北區鄰近成大與火車站的地點，配合每坪不到 54 萬的價格，在透天市場中具備一定性價比。然而，您必須考量其 50 年屋齡帶來的翻修成本以及 2 衛浴對應 5 房的格局便利性。
購買建議： 若您打算長期自住且預算能容納初步的裝修整修，或是尋找有潛力可開發商業用途的投資標的，此物件值得列入考慮；但若是追求新穎裝潢與低維護成本的購屋者，則需對老屋潛在風險有所預期並謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
