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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
23.68坪 建物登記
參考單價 50.59 萬/坪 原價 1298 萬
主建物面積23.68 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途公寓
形式/類型住宅/ 公寓
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積9.27 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於楠梓區軍校路的舊公寓，整體而言適合預算有限、重視生活便利性及停車需求的購屋者。
值得購買的理由： 該物件最大的亮點在於「1,298 萬元」的總價對於一棟 3 房 2 廳且附獨立車庫的房型來說，CP 值相當高。加上屋主已將電線管路與室內裝修重新翻修，並使用進口建材，實際上降低了買方接手後的整頓成本。面寬近 10 米的空間優勢，在老舊公寓中極為罕見，能保證良好的居住明亮度。
購買前的建議： 雖然優點突出，但 44 年的屋齡與一樓無電梯的特性，是必須誠實面對的現實。若您家中成員有長輩或行動不便者，需確認上下樓層的體力負荷；若是以投資收租或自住小家庭為主，此物件在成熟商圈中的便利性將是其最大賣點。建議買前可再次確認獨立車庫的產權範圍及是否有漏水跡象，確認無虞後，這是一棟具備實質居住價值且性價比優勢明顯的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
