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屏東農舍農地 仁愛國小17米路上百坪黃金店面

屏東縣 屏東市 仁愛路

2480萬 總價

103.51坪 建物登記

參考單價 23.96 萬/坪

主建物面積103.51 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 49 年

法定用途住工用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積30.2 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王麗連

廣東 加盟店

經紀業名稱琦健不動產股份有限公司

證號(97)登字第109991號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「特定商業需求」具有購買價值,但需審慎評估整修成本與法規風險。

購買建議:值得列入考慮,但需搭配整修預算與法規確認。

主要理由如下:

  1. 地段與價格優勢:位於屏東成熟核心區,103 坪與 2400 萬總價的單價(約 24 萬/坪)在市中心屬於可議價範圍,適合資金充裕、需大空間的買家。
  2. 適用性需斟酌:因位於 4 樓且屋齡老舊,不建議作為依賴自然流量的零售店面(如一般飲料店)。若規劃為需要預約的診所、工作室、培訓機構或品牌展示廳,則能轉化其空間與單價優勢。
  3. 關鍵確認事項:購屋前務必查閱地籍圖與建照執照,確認標題中「農舍農地」與實際「住工用」之衝突是否為誤植,並委請專業技師進行結構安全檢測,以確保後續無重大修繕隱憂。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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