篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
58.76坪 建物登記
參考單價 21.78 萬/坪 原價 1398 萬
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述停自有地 庭院
詳細資訊
土地面積29.61 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校育人國小 玉山國中
鄰近公園228公園
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買族群：此物件適合「家庭成員較多」、「重視子女教育」且「接受舊房翻新」的購屋者。
總結評估： 這是一筆值得深入考察的交易，但並非人人皆宜的標的。其核心價值在於西區的成熟生活圈與優質學區資源，4 房 3 廳的格局在現有市場上難得，能提供舒適的家庭生活。然而，30 年屋齡與 21 萬單價的搭配顯示其單價並不低廉，這意味著您必須評估是否願意為「地段」與「空間」支付溢價，並承擔未來的翻新與維護風險。
主要理由： 若您對房屋結構安全感到安心，且有能力負擔翻修費用，這裡能提供極佳的居住體驗與學區保障；但若您偏好新成屋、低維護成本或對高價老屋持保守態度，則建議比較周邊新成屋或低樓層房產，再做決定。建議簽約前務必進行專業的房屋結構檢測，並確認周邊停車資源狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
