篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價
118.45坪 建物登記
參考單價 42.04 萬/坪
主建物面積116.65 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 19 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積1.8 坪
土地面積28.43 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校新明國小、新明國中
鄰近公園老街溪河岸公園
生活機能新明市場，萬利市場
附近交通A22捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或企業自用，非一般首購自住首選。
此物件位於中壢核心地段且鄰近捷運站，具備相當強的交通優勢與生活機能，總坪數大且為整棟透天，對於希望透過租金回收或經營商業行為的買方而言，性價比頗高。然而，屋齡已達 19 年且產權用途涉及商用，需特別注意貸款比例、稅金結構及未來潛在的維修成本。若您具備長期持有心態並有足夠資金規畫，此物件為具增值空間的理想選擇；若主要訴求為純住宅保值與流動性，則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
