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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
23.68坪 建物登記
參考單價 50.59 萬/坪 原價 1298 萬
主建物面積23.68 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.2 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人對「新舊」的接受度及資金狀況而定。
此物件最大的賣點在於地段核心且空間寬敞。對於家庭成員較多（三房兩廳）、重視生活採買便利性，且希望避免額外裝修麻煩的買家來說，這是一個高 CP 值的選擇。大面寬設計在老舊公寓中相當罕見，提供了優於同齡社區的居住舒適度。
然而，您必須克服屋齡與樓層的挑戰。44 年的房齡可能影響銀行貸放年限，建議先向銀行確認貸款條件；一樓的位置則需要親身體驗不同時段的採光、濕度與噪音狀況。若您預算充足，或能接受老建築特有的氛圍並願意承擔未來轉手較慢的風險，這是一處具備長期持有價值的居所；反之，若您是首購族且高度依賴高額貸款，建議優先考慮較新的電梯大樓產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
