篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1038萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.12坪 建物登記
參考單價 31.34 萬/坪
主建物面積23.85 坪
樓別/樓高3樓 / 6樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.99 坪
共同使用5.28 坪
土地面積7.84 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
鄰近學校中山國小
鄰近公園忠孝公園
生活機能愛買
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群，值得考慮但需評估房況。
此物件對於預算有限、重視學區與生活機能的中小家庭或新婚買方而言，具備一定的吸引力。其核心優勢在於「低門檻進入桃園市區優質生活圈」以及「電梯三房的實用格局」，能以相對親民的價格解決居住與子女教育需求。然而，購屋者必須正視「32 年屋齡」帶來的潛在風險，包括未來可能的翻修成本、無車位的額外支出，以及銀行對老舊物件的貸款審查嚴格度。若您能接受較長的交易時間且願意預留整備預算，這是一筆具備長期居住價值的選擇；但若追求全新房產或對居住景觀有較高要求，則建議謹慎比較同價位的新建案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
