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嘉義好房首選 江山萬里別墅

嘉義市 東區 忠孝路

890萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

69.15坪 建物登記

參考單價 12.87 萬/坪 原價 980 萬

主建物面積62.69 坪

樓別/樓高-1~3樓 / 3樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

車位描述人車分道有專屬停車位

詳細資訊

附屬建物面積6.46 坪

土地面積24.81 坪

電梯無

管理方式無

管理描述1200/年繳

朝向方位坐北朝南

鄰近學校嘉北國小 北興國中

附近交通公車站

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

汪健勝

體育場 加盟店

經紀業名稱天御股份有限公司

證號(111)登字第421742號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件為位於嘉義市東區的老舊透天厝,總價 890 萬對於擁有近 70 坪空間且位於市區者來說,單價尚具吸引力。對於「重視學區資源」與「需要大坪數多房間」的買方而言,這是一個值得考慮的目標。

是否值得購買: 值得考慮,但需視翻修預算而定。

主要理由:

  1. 地段與學區:東區忠孝路生活圈成熟,且擁有嘉北與北興的優質學區,保值性佳。
  2. 空間機能:4 房 2 廳的大格局適合三代同堂,但屋齡 31 年代表內部結構與設施需仔細檢查。
  3. 風險提示:建議您在議價前,優先估算翻修費用(包括水電、防水、外牆修繕),並確認銀行對老屋的貸款成數。若您不打算投入大量資金整修,或者無法承擔老屋的隱憂,則建議暫時觀望或選擇屋齡較新的產品。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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