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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.95坪 建物登記
參考單價 27.25 萬/坪
主建物面積23.92 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全系統
管理費500 元/月
鄰近學校富台國小.南亞技術學院
鄰近公園仁美公園
生活機能忠貞市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於預算有限但需要三房空間的家庭來說，此物件值得列入考慮範圍，但建議以「自住為主、投資為輔」的角度看待。
主要理由： 首先，該物件在單價與總價上提供了相當高的性價比，特別是 32.95 坪的實品屋空間加上三面採光的優點，對於追求居住品質但預算在 1000 萬以內的買方來說，是很好的入場機會。其次，周邊生活機能完善且管理費低廉，能有效降低持有成本。
然而，由於屋齡已達 31 年且位於頂樓，買房前務必確認該建築是否有漏水紀錄、消防設施是否合格以及社區管理狀況。若您願意承擔一定的翻修風險並仔細檢查房屋結構，這是一個能以較低門檻擁有成熟社區三房住宅的良機。建議請專業驗屋師詳細檢視後再行議價決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
