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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3188萬 總價
3廳6衛 格局
91.79坪 建物登記
參考單價 34.73 萬/坪 原價 3288 萬
主建物面積91.79 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述自家
詳細資訊
土地面積83.79 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校德高國小
鄰近公園陽光公園
生活機能崇市長長、崇義黃昏市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「稀缺型資產」而非傳統自住宅，非常值得特定族群關注。主要理由是位於台南東區的絕版大地坪透天在當前市場上極難得見，具備重劃與重建的實質土地價值，且周邊醫療、交通與市集資源完善，長期增值潛力穩健。
然而，由於屋齡較長且總價超過三千萬元，並不適合剛需族或預算有限的首購者購買。若您資金充裕，目標在於資產配置、商業辦公空間需求，或是打算進行重建分割以獲取更高坪效利潤，這則物件將是一個極具投資效益的選擇。建議在簽約前務必請專業技師評估建物安全及改建可行性，並仔細確認稅籍與使用分區細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
