篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
26.11坪 建物登記
參考單價 75.83 萬/坪
主建物面積21.59 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積4.52 坪
土地面積10.06 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校福德國小
鄰近公園奉天宮
生活機能永春
附近交通松山火車站 廣慈奉天宮捷運站 後山埤捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視購屋需求與預算而定，建議謹慎評估。
主要理由總結：
這筆物件最大的吸引力在於**「地段與格局的性價比」**。在信義區核心地帶，能以 1980 萬的總價購得 3 房格局，對於預算有限但渴望定居優質學區或通勤便利的家庭來說，是極具競爭力的選擇。尤其是屋主標榜必賣，可能帶來談判空間。
然而，潛在的風險也不容忽視。屋齡 49 年與 1 樓公寓是兩大硬傷。前者涉及銀行的核貸條件與未來轉手難度，後者則直接影響居住的隱私、採光與安寧度。此外，老屋整修是一筆隱藏成本，務必在簽約前確認結構安全與水電狀況。
適合族群： 若您計畫長期自住、對一樓環境不排斥，且具備老屋整修預算與資金實力，這是一張不錯的入場券；若您偏好電梯大樓、重視隱私或短期持有，則建議觀望其他物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
