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員山最美6米大面寬精美裝潢大別墅

宜蘭縣 員山鄉 尚深路

1698萬 總價

4房(室)2廳5衛 格局

54.84坪 建物登記

參考單價 30.96 萬/坪 原價 1798 萬

主建物面積50.18 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 6 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位其它

車位描述門前可停車

詳細資訊

附屬建物面積4.66 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳彥君

五結學進新煌 加盟店

經紀業名稱鑫煌不動產有限公司

證號(107)登字第329108號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於**「高品質自住型」**的住宅,而非單純的投資型物件。

是否值得購買: 如果您與家人的核心需求是**「追求生活品質、重視隱私與視野,且能接受較偏遠位置」**,那麼這是一個非常值得考慮的標的。特別是對於有小孩或長輩的家庭,4 房 5 衛的格局與 6 米大面寬能極大化居住幸福感。

主要理由:

  1. 硬體條件罕見:6 米面寬與可觀龜山島的頂樓視野,在員山鄉屬於稀缺資源。
  2. 即刻入住效益:精美裝潢保存良好,省去了裝修時間成本與甲醛風險。
  3. 價格與價值匹配:雖然單價偏高,但考慮到屋齡新、格局大且景觀無價,對於尋求終極居所者而言,性價比尚可。

建議考量點: 在簽約前,請務必確認實際通勤成本與生活機能距離是否為您的生活習慣所適應,並評估未來 5-10 年的置產計畫,確認自己是否接受較慢的變現速度。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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