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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
23.68坪 建物登記
參考單價 50.59 萬/坪 原價 1298 萬
主建物面積23.68 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.27 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合重視「生活便利性」與「即時入住品質」的自住者，投資屬性則需謹慎評估。
此物件位於楠梓海軍官校商圈的核心地帶，最大的賣點在於極佳的生活機能與翻修後的高規格居住環境。對於家庭成員不多、重視通勤便利以及需要固定停車空間的買家來說，這是一個相當實用的選擇。特別是大面寬設計改善了老舊公寓常見的採光陰暗問題，且內含車庫規劃，非常難得。
然而，買方需慎重考量其 44 年的屋齡與一樓的居住特性。若您計劃長期持有自住，此物件能提供更低的裝修成本與更佳的日常便利性；但若考慮未來短期轉手獲利或資產增值潛力，高齡公寓在市場上的流動性較弱，且銀行限貸條件可能較嚴格。建議您確認自身貸款資格及對於一樓潮濕與隱私度的接受程度後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
