篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價(含車位)
4房(室)3廳3衛 格局
55.43坪 建物登記
參考單價 46.55 萬/坪 原價 2780 萬
主建物面積50.33 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積5.1 坪
土地面積27.15 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費1900 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校進德國小/育英國中
鄰近公園台中公園
生活機能富好商場(黃昏市場)/新民市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於東區核心地帶，具備低密度社區與獨立花園車庫的稀缺資源，對於重視空間品質、家庭成員較多或喜歡透天生活型態的買房者而言，值得列入購屋清單。
主要理由在於其地段優勢與議價潛力，1900 萬左右的單價在東區別墅市場中具有競爭力，且屋主態度良好，有利於爭取更好的價格。然而，必須正視的是19 年屋齡帶來的潛在維護成本，建議購屋前務必聘請專業建築師或驗屋師檢查結構與防水狀況。若您已預留一筆維修基金，並能接受透天較慢的流動性，這是一筆兼具自住品質與資產配置的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
