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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1550萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
52.43坪 建物登記
參考單價 29.56 萬/坪
主建物面積27.98 坪
樓別/樓高13樓 / 20樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2300 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校南崁國小 光明國中
鄰近公園台茂公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估裝修預算與貸款條件。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「大坪數 +4 房」的居住機能，對於有小孩成長需求或三代共居的家庭來說，空間規劃遠比同價位的小房型來得實用。13 樓的高層與包含車位的配置，亦提供了良好的生活質感。
然而，買房者必須正視「30 年屋齡」帶來的潛在成本。建議在簽約前委託專業技師進行房屋檢查，確認漏水、鋼筋腐蝕及電路老舊狀況，並預留足額的裝修與維護款項。若您的預算能容納上述風險，且以自住為主要目標，此物件在蘆竹區南山路一線具備相當高的居住價值；若是純粹投資獲利，則需更謹慎評估未來的轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
