篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2568萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
62.89坪 建物登記
參考單價 40.83 萬/坪
管理方式物業管理
管理費4211 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校 市立建功國小.市立東山高中附設國中
鄰近公園軍福公園
生活機能全聯
附近交通74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議列入優先考察，但需視財務負擔能力決定。
此物件位於台中北屯十期核心區域，具備「新成屋屋況」、「明星學區」與「雙車位」三大買家最看重的優勢，非常適合重視教育資源與居住舒適度的家庭自住。獨立廚房與雙衛浴開窗的細節設計，顯示出該社區在格局規劃上的用心，能有效提升長年居住的舒適度。
然而，總價接近 2600 萬的門檻較高，且每月管理費與潛在的路段噪音是必須面對的現實問題。建議您在簽約前，務必確認貸款利率對您月現金流的影響，並實際在不同時段前往考察交通噪音與視野通視狀況。若您的財務規劃能負擔此級距的房貸，且看重十期與學區的長遠價值，這是一個值得入手的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
