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桃園誠信房仲 桃園平鎮國中 振平街1房出售

桃園市 平鎮區 振平街

488萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

9.16坪 建物登記

參考單價 53.28 萬/坪

主建物面積7.71 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

共同使用1.45 坪

土地面積2.25 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校林森國小 平鎮國中

鄰近公園新勢公園

生活機能新明市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

楊佳恩

大竹上興公園 加盟店

經紀業名稱上安欣不動產仲介經紀有限公司

證號(95)登字第076453號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的「低門檻學區老公寓」,對於特定購屋族群而言具有不錯的配置價值,但並非萬能型買盤。

是否值得購買: 若您屬於首購族、單身或無子女小家庭,且預算有限,這是一個值得考慮的切入點;但若為多人口大家庭或對電梯與車位有強烈需求者,則不建議購入。

主要理由:

  1. 價格優勢明顯:488 萬總價在平鎮區具備極高的入手門檻優勢,能讓您較容易擁有自己的產權。
  2. 地段保值性:緊鄰學校與市場意味著租金穩定且生活便利,持有成本相對可控。
  3. 需謹慎評估老屋風險:43 年屋齡是最大變數,建議買前務必確認房屋貸款成數是否符合您的財務規劃,並預留一筆裝修基金以應對潛在的管線或結構修繕問題。若能接受這些限制,這是一顆性價比高的入場門票。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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