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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價(含車位)
4房(室)3廳5衛 格局
66坪 建物登記
參考單價 49.7 萬/坪
主建物面積59 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位其它
詳細資訊
附屬建物面積7 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：條件式推薦，需進一步釐清細節
此物件屬於高總價的市中心新成屋，整體居住品質與地段潛力值得肯定，但針對您的購屋決策，建議在簽訂買賣契約前特別注意以下兩點：
首先，價格與車位問題是最大考量點。單價約 50 萬在彰化市屬於高標，且總坪數明確不包含車位，需確認車庫是否為合法有權、是否含稅，若無法合法車位，將影響未來轉手與居住便利性。其次，產品定位需釐清。標題中「套房」與實際「4 房別墅」不符，且「電梯」與「4 樓」需實地確認是否有電梯設施，避免未來有老人或小孩使用上的不便。
若您預算充足且確認產權無虞，此屋對於重視學區與居住空間的家庭而言，是一處值得考慮的優質選物；但若對單價敏感度較高或擔心停車權狀問題，則建議多比較周邊物件，切勿急於下訂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
