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花蓮買屋首選 市區懷舊老宅《專售》

花蓮縣 花蓮市 福建街

586萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

13.54坪 建物登記

參考單價 43.28 萬/坪

主建物面積13.54 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 其它

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積29.34 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝淑媛

永慶富國 加盟店

經紀業名稱鴻華資產管理有限公司

證號(106)登字第320108號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件**「適合特定買家,不適合一般家庭」**。如果您是為了在花蓮市區安家且預算有限,或是具備裝潢能力的自住者,這是一個值得考慮的機會;但若是尋求傳統舒適居家環境或長期投資獲利者,則需謹慎評估。

主要理由:

  1. 地段與獨棟性:位於花蓮市福建街的核心生活圈,且為整棟產權,具備稀缺性,長期保值潛力較佳。
  2. 高成本與高風險:13.54 坪的極小坪數與老舊木屋性質,意味著您需預留高額的整修基金,且需自行承擔結構安全的風險。
  3. 生活機能 vs. 居住密度:雖然生活機能極佳,但僅 13 坪空間要容納 2 房,居住體驗將取決於您的裝潢設計能力,建議務必親現場勘評估實際空間感與結構狀況,確認自身需求與預算能匹配後再行購入。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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