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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1490萬 總價(含車位)
35.29坪 建物登記
參考單價 42.22 萬/坪 原價 1580 萬
主建物面積23.79 坪
樓別/樓高1~2樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1平面車位
管理方式物業管理
管理費700 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校文山國小，安和國中，嶺東高中，嶺東科技大學
鄰近公園保安公園 文山公園
生活機能大嶺東黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求「自住兼投資」或「店面創業」的購屋者。位於南屯文山核心區，學區優勢明顯，生活機能成熟，且包含車位與夾層設計，實用性極高。然而，31 年的屋齡與住商用屬性意味著貸款條件可能較嚴格，且需考量臨街噪音與稅務成本。單價近 45 萬對於老屋而言屬中高水準，建議在購買前務必確認銀行貸款額度與成數。若您的貸款條件允許，且能接受低樓層環境，此物件在區域內具備稀缺性，是值得納入評估的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
