篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
42.58坪 建物登記
參考單價 30.25 萬/坪
主建物面積26.35 坪
樓別/樓高5樓 / 13樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位其它
車位描述兩年輪抽一次
詳細資訊
附屬建物面積3.09 坪
共同使用13.14 坪
土地面積7.9 坪
電梯有
管理方式社區守望亭
管理費650 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校大成國小 大成國中
鄰近公園大南公園
生活機能大南市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合預算有限但有家庭需求的買方。
此物件的主要賣點在於「實惠」與「機能」。1288 萬的價格包含車位及三房格局，在桃園八德區屬於高性價比選擇。對於剛起步的家庭而言，低管理費與鄰近優質學區的優勢能大幅降低長期居住成本並保障子女教育。
然而，您需特別留意坪數的計算方式。由於總坪數已含車位，實際室內空間可能約 30 多坪，三房配置會稍顯擁擠，建議實地勘房時確認各房間尺寸是否滿足需求。整體而言，若您的預算範圍鎖定在此區且重視學區與生活便利性，這是一筆值得深入評估的資產；但若您偏好寬敞新穎的建築環境，則需審慎考量屋齡與空間坪效。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
