篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3890萬 總價
69.94坪 建物登記
參考單價 55.62 萬/坪
主建物面積45.13 坪
樓別/樓高6樓 / 18樓
屋齡 30 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 辦公
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.37 坪
共同使用17.44 坪
土地面積5.27 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費8000 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校興雅國小 永吉國中
鄰近公園交五公園 寶清公園
生活機能南松市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，適合特定類型買家
此物件位於台北市松山區的黃金地段，交通便利且生活機能完整，對於重視地點的商辦使用者而言，基礎條件相當不錯。然而，屋齡 30 年與無車位是兩個顯著的劣勢。如果您具備充足的自備款以應對老屋貸款限制，且計劃長期持有收租或打算投入資金重新裝修自用，這是一個值得入手的切入點。反之，若您依賴高額房貸或對停車有剛性需求，建議多比較周邊有新車位或屋齡較新的物件，以免後續營運或轉手產生困擾。建議優先確認大樓結構安全及停車規劃，再進行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
