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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價
6房(室)3廳6衛 格局
107.99坪 建物登記
參考單價 25.74 萬/坪
主建物面積103.27 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 32 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位其它
車位描述門口可停
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積4.72 坪
土地面積39.93 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校億載國小
鄰近公園億載公園
生活機能安平傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「住商合一」或具備創業需求的購屋者而言，具備相當的吸引力，但並不適合單純的自住型剛性需求買家。
主要理由如下：首先，其空間坪數大且擁有臨路優勢，非常適合作為工作室、診所或家庭事業的起點，能有效節省後續搬遷成本與租金支出；其次，地點靠近學校與公園，生活環境相對穩定，利於長期持有。然而，考慮到屋齡已達三十二年且單價偏高，買家在議價時應將潛在的整修預算納入評估，並仔細核算商業用途的營收潛力是否能支撐高昂的購屋成本。若您有明確的使用規劃且資金充裕，此物件值得安排實地看房與深入評鑑；反之，若僅追求高機動性自住，建議尋求較新穎或單價更合理的住宅標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
