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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1788萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.49坪 建物登記
參考單價 56.78 萬/坪 原價 1988 萬
主建物面積27.12 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.37 坪
土地面積9.37 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校新湖國小 三民國中
鄰近公園湖元公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，適合特定族群
此物件在內湖地區屬於「低單價、高實坪」的罕見產品，對於預算有限但迫切需要內湖地段與學校資源的小家庭而言，具有相當的吸引力。尤其老屋加裝電梯是極大的加分項，能有效改善居住動線。
然而，您必須對「高屋齡」與「無車位」這兩個缺點有心理準備。45 年的屋齡可能影響貸款條件與未來轉手價值，且內湖停車不易，無車位將是一筆隱形負擔。如果您計畫長期自住，並有預算處理老屋維護問題，這是一筆值得入手的資產；若是看重資產保值性或短期轉手，建議則需更加審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
