篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3150萬 總價
24.93坪 建物登記
參考單價 126.35 萬/坪
主建物面積24.93 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 43 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積73.34 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件標的位於岡山竹圍商圈黃金地段，學區與公園優勢明確，對於希望「一樓經營、二樓居住」或追求穩定租金回報的買方而言，確實具備投資潛力。然而，購屋前必須高度謹慎評估以下兩點：首先是產權資訊的一致性，標題提及「橋頭建地農地」與地址「岡山」不符，建議務必委託專業代書或不動產仲介核對土地謄本，確認用路及登記狀況；其次是高單價與老屋的折抵，每坪 126 萬的價格相對於 43 年屋齡的房子而言並不便宜，若未扣除未來龐大的整修預算，投資報酬率恐受影響。
綜合建議：若您具備資金實力並計畫投入資源將該處優化為理想工作室，且確認產權無誤，這是一筆值得持有的資產；若您偏向傳統自住或擔心維護成本，建議先與屋主議價並重新評估單價合理性後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
