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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
55.36坪 建物登記
參考單價 18.03 萬/坪
主建物面積55.36 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 84 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積21.7 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校崇蘭國小、大同國中
鄰近公園永新公園.
生活機能傳統市場
附近交通火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於屏東崇蘭生活圈的別墅在地理位置與居住格局上具備顯著優勢，特別適合需要多代共居、重視學區資源的家族。一樓孝親套房設計與全棟衛浴配置，在實用性上非常貼心，加上鄰近火車站與學校，生活機能完善。
然而，屋齡 84 年是最關鍵的考量點。這意味著房屋可能存在結構老化、管線損壞或抗震標準不足等風險，購屋前務必進行專業結構安全檢測。此外，此屋齡極可能影響銀行核貸條件，買家需準備較高的自備款或考慮現金交易。
結論：此物件值得購買，但前提是您具備相應的整修預算與資金彈性。若您追求即買即住、不需額外投入，建議重新評估；若能接受老屋翻新且看重學區地段的長期價值，這將是一個具備潛力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
