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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2998萬 總價(含車位)
6房(室)3廳6衛 格局
90.24坪 建物登記
參考單價 33.22 萬/坪 原價 3280 萬
主建物面積88.72 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
管理方式其它
管理費1000 元/月
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於桃園區中正路藝文特區的透天別墅，是一項**「高性價比但需具備專業鑑賞力」**的投資標的。若您重視通勤便利度、需要大空間容納多代同堂生活，或是尋求未來捷運通車後的增值潛力，此物件非常值得納入考慮。其最大的亮點在於以相對親民的總價位（3280 萬），取得核心區段的高坪數格局與獨立車位。
然而，建議您在決定前務必安排專業人員進行房屋構造安全檢測。由於屋齡已達 28 年，若需投入大量資金進行整修或結構補強，可能會影響最終的持有成本與投資報酬率。若您偏好「即住即新」且不希望面對老屋維護的繁瑣，此物件可能不是首選；但若您願意以時間換取空間，並能承擔適當的改造風險，這將是一筆具長期價值的資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
