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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
3+2房(室)2廳2衛 格局
27.48坪 建物登記
參考單價 32.31 萬/坪
主建物面積26.25 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用1.23 坪
土地面積7.66 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校西門國小 桃園國中
鄰近公園西門運動公園 南竹公園
生活機能南門市場 全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「特定需求」的買家，非普適性推薦。
此物件位於桃園區成熟生活圈，學區與周邊機能確實出色，且格局方正、已裝潢完成，對於預算有限但需要三居室的家庭來說，是一個上車的選項。然而，屋齡過高（44 年）、頂樓無電梯以及缺乏車位是三大硬傷，這將直接影響居住舒適度與未來轉手流動性。
若您對銀行融資條件接受度較高、能接受爬樓梯且主要考量學區優勢而非建築新舊，此物件值得列入比較清單；但若您長期持有或重視未來增值與易賣性，建議需慎重考慮老舊公寓的潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
