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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6800萬 總價
4房(室)5廳4衛 格局
77.93坪 建物登記
參考單價 87.26 萬/坪
主建物面積57.93 坪
樓別/樓高1~2樓 / 4樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述1樓室內或門口
詳細資訊
土地面積51.89 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校建國國小 陽明高中
鄰近公園陽明公園 延平公園
生活機能大樹林黃昏市場
附近交通桃園火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於桃園火車站前商圈的透天住宅，最大的亮點在於其不可複製的核心地段優勢與寬敞的實際使用空間。對於預算充足、看重交通便捷性與周邊生活機能的買家來說，這是一個值得考慮的置產標的。然而，由於屋齡已達 50 年，購屋者必須正視老屋可能帶來的維護成本與銀行核貸限制等風險。
是否值得購買建議： 若您資金充裕且有意長期持有多於短期買賣，並願意投入預算進行翻新或能接受現有格局，此物件具備保值潛力；反之，若您偏好新穎房屋、對貸款條件敏感，或是尋求高流動性的投資屬性，則建議繼續觀望其他屋齡較新的選擇。建議在簽約前務必聘請專業技師進行安全檢測，並確認詳細貸款可行性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
