篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
8房(室)3廳2衛 格局
77坪 建物登記
參考單價 21.82 萬/坪
主建物面積77 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位其它
車位描述約60坪停車鐵皮造物
詳細資訊
土地面積97.8 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校慈濟高中
鄰近公園府平公園
生活機能文華公有市場
附近交通健康三街、永華路二段、西濱公路、86快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：不建議一般購屋者購買，除非您是具有豐富經驗的投資者或對該地段有極強需求且資金充足。
主要理由如下：
首先，此物件存在嚴重的「法律與財務風險」。最關鍵的問題在於其**「僅出售持分」且「建物未保存登記」**。對於一般買房者而言，這意味著您無法取得完整的所有權，且幾乎不可能透過銀行貸款來購屋，必須支付全額現金。
其次，持分物件在未來的使用、修繕或再次轉售時，必須經過所有共有人同意，極易產生法律爭議。儘管該物件在交通位置（近交流道）與環境（大庭院、近生技園區）上有明顯優勢，但這些優勢不足以抵消其權利不完整所帶來的風險。
除非買方能夠確保後續可買下所有持分以完成整合，或是對農舍權利關係有深入了解且不依賴貸款，否則此物件對一般自住客來說風險過高。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
