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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
858萬 總價
2+2房(室)1廳1衛 格局
27.17坪 建物登記
參考單價 31.58 萬/坪
主建物面積16.52 坪
樓別/樓高6樓 / 13樓
屋齡 113 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1900 元/月
鄰近學校國風國中
鄰近公園主權公園
生活機能黃昏市場 德安商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在花蓮市區工作、剛成立小家庭或計畫生育的買房者而言，具備相當高的值得評估價值。
主要理由如下： 首先，858 萬元的總價在花蓮市屬於入門級距，且位於國風商圈腹地，生活機能成熟，能兼顧居住品質與通勤便利性。其次，2 房格局適合夫妻居住，鄰近國風國中也為未來的教育需求做了妥善安排。
建議您在決定前注意以下兩點： 第一，務必查證「屋齡 113 年」的資訊是否為錯誤數據（可能為 11 年或民國年份誤植），這將直接影響貸款年限與房屋狀況判斷。第二，需確認車位需求，因該戶不含車位，若無停車空間，可能會增加生活上的不便或額外支出。若能確認屋齡無誤且預算內能規劃車位，這是一筆值得入手的好屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
