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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
1+1房(室)1廳1衛 格局
25.83坪 建物登記
參考單價 53.74 萬/坪 原價 1488 萬
主建物面積15.28 坪
樓別/樓高13樓 / 21樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理描述管委會待成立
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校青溪國小
鄰近公園青溪公園 朝陽森林公園
生活機能新永和市場 全聯
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：適合投資或單身自住，家庭購屋者需謹慎考慮。
主要理由： 這棟位於桃園區青溪一路的新成屋，地理位置與生活機能確實亮眼，特別是鄰近學校與公園，對於追求生活品質或短期收租的買家而言是不錯的選擇。然而，其單價已超過 53 萬，且僅為 1 房格局，在坪效上屬於高價位低空間比的商品。若您的購屋目的在於自組家庭，此物件的空間彈性不足；若作為首置投資或單身居住，則需詳細計算包含車位後的總持本與未來潛在增值空間後再行決定，建議您比較同區域其他 2-3 房新案以衡量價格合理性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
