篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
18800萬 總價
134.02坪 建物登記
參考單價 140.28 萬/坪
主建物面積91.33 坪
樓別/樓高1~2樓 / 12樓
屋齡 29 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位昇降機械式
詳細資訊
附屬建物面積12.08 坪
共同使用30.61 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費5593 元/月
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求穩定租金報酬率」的專業投資客而言具備相當高的配置價值，但若以自住辦公為目的則需謹慎評估。其最大賣點在於高雄車站前的稀有大面寬黃金位置，視覺衝擊力強且人車流量有保障，極易吸引如連鎖診所或補習班等長期租戶。然而，高單價的入市門檻與近 30 年的屋齡是主要考量點，未來可能涉及較高的維修成本及銀行貸款條件限制。建議 buyer 在購買前詳細檢查結構體安全報告與管理費預算，並確認機械車位的使用權限與維護狀況，方能確保長期持有的投資效益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
