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三峽鶯歌房仲 (專)尖山路大坪數透天傳家大戶首選❤️永慶芮安

新北市 鶯歌區 尖山路

2299萬 總價

5房(室)2廳4衛 格局

89.21坪 建物登記

參考單價 25.77 萬/坪

主建物面積64.77 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 34 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

社區總統別墅

附屬建物面積24.44 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校鶯歌國小、鶯歌國中

鄰近公園尖山公園

生活機能五福黃昏市場、公有市場

附近交通818公車站、鶯歌火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林芮安

永慶不動產 北大名人店 加盟店

經紀業名稱展阡國際開發有限公司

證號(107)登字第333077號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:取決於您的居住需求與預算分配,屬於「高性價比但高維護成本」的選項。

主要理由:

  1. 適合特定族群: 若您為三代同堂家庭,急需大空間且需要獨立透天空間,此物件的 5 房格局與近 90 坪坪數在該區域極具稀缺性,居住機能性極高。
  2. 地段優勢明顯: 鶯歌尖山路生活機能成熟,學校、市場、交通均位於核心圈,自住舒適度高。
  3. 需預留整修預算: 鑑於 34 年的屋齡,建議購屋者務必在簽約前委託專業結構技師進行詳細勘屋,並將可能的整修與維護費用列入總成本考量,同時確認銀行貸款資格,以免預算超支。

建議若您不打算長期持有或無法承受老屋維修風險,建議優先尋找屋齡較新的物件;若您具備翻修能力或資金,此物件具備良好的居住與持有價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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