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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9880萬 總價
8房(室)3廳8衛 格局
319.25坪 建物登記
參考單價 30.95 萬/坪
主建物面積250.35 坪
樓別/樓高1~6樓 / 6樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積9.86 坪
共同使用59.04 坪
土地面積63.23 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，建議謹慎評估後購置
主要理由：
此物件對於尋求「大空間置產」或「企業總部」的買方而言，具有不錯的地段與空間條件。其最大的賣點在於角間大面寬配置、電梯設施以及商一使用分區，這讓它在住宅與商業使用上擁有較高彈性。然而，屋齡 39 年帶來的維護成本與坪數標示落差是必須正視的風險。
在決策前，強烈建議您完成以下動作：第一，務必確認319 坪與 500 坪的坪數差異來源（是否含庭院、騎樓等），以免預算評估失準；第二，確認該筆土地現行登記用途是否完全符合您規劃（如公司行號登記）的需求，避免後續法規問題；第三，針對老舊建築的結構安全與整修工程，建議請專業技師進行詳細估價。若您已做好長期持有並投入資金裝修的規劃，此物件在市場上屬於稀缺資源，值得考慮；若追求即住性或低維護成本，則需再行斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
