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高雄土地大施 左營榮總路優質透住

高雄市 左營區 榮總路

1560萬 總價

4房(室)1廳2衛 格局

30.36坪 建物登記

參考單價 51.38 萬/坪

主建物面積27.18 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 40 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.18 坪

土地面積18.15 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校福山國小 新莊高中

鄰近公園微笑公園

生活機能自由黃昏市場

附近交通國道1號10號高鐵捷運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

施絨崴

住商鳳仁店 加盟店

經紀業名稱宏藝國際藝術有限公司

證號(112)登字第437944號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於左營榮總路的透天厝,適合追求特定學區與交通便利性,且具備一定翻修預算的購屋者。

購買建議:值得謹慎考慮,但需降低預期並做好驗屋準備。

主要理由如下:

  1. 地段價值紮實:左營重劃區結合交通、醫療與學校資源,居住機能成熟,保值性相對較佳。
  2. 屋齡與價格風險:40 年屋齡配合高達每坪 51 萬的單價,建議購屋者務必請專業工班進行詳細結構檢查,確認無重大安全隱患,並預留翻修資金。同時需與銀行貸款條件確認,避免因老屋影響貸款額度。
  3. 生活便利性:對於依賴公車、高鐵通勤或有就學需求的家庭而言,此處地理位置極具吸引力,且市場機能(如黃昏市場)能滿足日常所需。

總結來說,若您願意投入資金改善居住環境並接受無車位及高樓層的條件,這是一筆具備長期持有價值的交易;但若尋求輕鬆入住或高流動性,則需再評估是否適合。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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