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台中公寓大樓 文心崇德搶手地段首購首選3房美宅

台中市 北屯區 天津路四段

850萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

26.23坪 建物登記

參考單價 32.41 萬/坪 原價 880 萬

主建物面積23.73 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.5 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校文心國小

生活機能東光市場

附近交通崇德文心捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

邱郁雯

台中科博民權店 加盟店

經紀業名稱弘宬不動產經紀業有限公司

證號(113)登字第478299號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,特別適合首購族或投資收租者。

主要理由如下:

  1. 地理位置與交通優勢明顯:此物件最大的賣點在於「崇德文心」地段,結合捷運站與商圈,生活機能極度完善,對於依賴大眾運輸通勤的現代家庭來說,節省了大量時間成本。
  2. 學區與居住品質兼備:文心國小學區為子女教育提供保障,且房屋為全新整修、採光良好,避免了老屋常見的昏暗潮濕問題,居住舒適度高。
  3. 價格與成本效益:總價 850 萬、單價 32.41 萬/坪的價格,在北屯區核心地段算具競爭力。加上家具家電全送,省去了自購家具與裝潢的開銷與時間,對於預算有限但追求生活品質的買家是極佳的選擇。

需要留意之處: 雖然物件優點許多,但您必須接受「無電梯」與「無車位」這兩項硬傷。如果未來有計畫生養第二胎、接父母同住,或家中長輩行動力較差,爬樓梯可能會成為生活負擔。建議您在決策前,確認自家對停車的需求程度,並實地感受 3 樓的噪音與採光狀況,確認能接受無電梯的樓層條件後,這將是一筆高性價比的投資。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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