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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
42.49坪 建物登記
參考單價 39.96 萬/坪
主建物面積37.5 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述一樓門前停車方便
詳細資訊
附屬建物面積4.99 坪
土地面積19.66 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校 市立九如國小 、市立鼓山高中附設國中
生活機能 內惟市場
附近交通美術舘車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於內惟商圈的透天物件對於重視地段與空間格局的家庭購屋者來說，是一個值得深入考察的選擇。其最大的吸引力在於「美術館」與「柴山」兩大區域結合帶來的稀缺性，且 42.5 坪、5 房的寬敞格局在台灣房市非常珍貴。
然而，您必須做好充分的心理準備與財務規劃。由於屋齡已達 38 年且未提供滲漏擔保，這代表購屋後將承擔相當高的翻新風險。如果您不介意投入一筆預算進行基礎設備更新（如管線、防水），並希望長期持有以享受區域發展紅利，這是一個具備高性價比的機會；但若您偏好「拎包入住」或對老屋隱患較為畏懼，則建議在評估時扣除裝修預算後再決定是否值得購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
