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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4500萬 總價(含車位)
12房(室)12衛 格局
82.39坪 建物登記
參考單價 54.62 萬/坪
主建物面積82.39 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積23.29 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件屬於典型的「收租投資型房產」，而非一般自住的住宅。從買房者角度來看，此物件適合尋求長期被動收入的投資型買家，但不建議作為首套自住房購買。
主要理由如下：
結論： 若您擁有充裕現金或穩定現金流，且目標是抗通膨與穩定配息，此物件因地段優越、屋況新穎而值得列為首選觀望。但若您的預算有限或期望高價增值（資本利得），由於單價已高，建議謹慎評估回本週期，或考慮同地段其他總價較低的方案。建議務必實際視察周邊同類型租屋的空屋率與租金行情，以驗證房仲宣稱的收租數據。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
