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中興新村泳池獨棟農舍 南投土地透天

南投縣 南投市 下庄巷

6380萬 總價(含車位)

9房(室)4廳9衛 格局

108坪 建物登記

參考單價 59.07 萬/坪

樓別/樓高2樓 / 2樓

屋齡 95 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積681 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

簡慧貞

中信房屋 草屯中興店 加盟店

經紀業名稱住好家不動產經紀有限公司

證號101登字第221691號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件為位於南投中興新村的高級農舍別墅,總價 6,380 萬,單價 59 萬/坪。

是否值得購買: 若您符合農舍購買資格(有農籍)且預算充裕,此物件值得列入考察,但若僅為一般住宅需求或投資短期轉手,則不建議購買。

主要理由:

  1. 稀缺性與地段: 中興新村土地資源稀缺,該物件擁有獨棟泳池與大坪數空間,居住私密性極佳,具長期收藏價值。
  2. 法規與資格門檻: 最大的關鍵在於「農舍」屬性,非農業人口無法購買,且後續使用用途有嚴格限制,這將大幅壓縮未來買受族群。
  3. 屋況維護成本: 鑑於屋齡較長且設施複雜(泳池、大坪數),需預留較多資金進行房屋保養與修繕,並務必委託專業技師進行屋況鑑定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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