篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
17888萬 總價(含車位)
170.63坪 建物登記
參考單價 104.84 萬/坪
主建物面積100.6 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 109 年
法定用途一般事務所
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積4.83 坪
共同使用65.2 坪
土地面積20 坪
電梯無
管理方式物業管理
管理費27301 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議謹慎考量，適合長期投資者
主要理由： 此物件具備極佳的地理位置與建物條件，位於天母精華區且鄰近北士科，長期來看具投資潛力。然而，標題與實際地址的矛盾（新北 vs. 台北）、高昂的總價與管理費，以及 170 坪的大坪數特性，意味著持有成本與轉手難度較高。若您為企業主需長期自用，或作為長期資產配置並能接受北士科開發期的時間成本，此物件值得深入鑑價；若追求短期投資報酬或資金流彈性，則建議優先確認法律權屬無誤後再行評估，並確認車位實際取得成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
