篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4507萬 總價(含車位)
格局
96.11坪 建物登記
參考單價 46.89 萬/坪
主建物面積57.05 坪
樓別/樓高5樓 / 10樓
屋齡 25 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位平面式車位
管理方式物業管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資型買家，需審慎評估屋齡與貸款條件
此物件對於尋求穩定租金收益的投資者而言，是一項值得考慮的標的。最大的亮點在於「可回租」機制，能立即創造現金流並降低初期空置風險，同時周邊捷運與市政特區的發展潛力，為資產保值提供了支撐。
然而，買家在決策前務必注意以下兩點：第一，25 年的屋齡可能導致銀行貸款年限縮短，需提前與銀行確認融資條件；第二，雖為廠辦型態，但應確認自身營運需求是否完全符合廠房的法規限制。若您主要目的是長期收租或企業自用辦公，此物件在性價比與地段上具有競爭力；若您偏向新成屋或投資短期資本利得，則建議進一步評估修繕成本與區域行情。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
