這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市汐止區新台五路，社區為遠雄UTOWN，建物面積約 325.84坪。

刊登總價 15000 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1262841）聯絡游芝嫻（0910650150），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

新北工業地買賣企業門面雙面採光唯一三戶打通

新北市汐止區新台五路

15000萬總價(含車位)

325.84坪建物登記

參考單價 46.03 萬/坪

主建物面積199.99 坪

樓別/樓高16~16樓 / 37樓

屋齡 6 年

法定用途一般事務所

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區遠雄UTOWN

附屬建物面積2.32 坪

共同使用123.53 坪

車位坪數67.32 坪

土地面積24.59 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費35584 元/月

管理描述內含車位清潔費

朝向方位坐南朝北

附近交通汐科火車站國道1 國道3 環東大道

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

游芝嫻

中信房屋板橋雙十加盟店

經紀業名稱基甸資產管理有限公司

證號(102)登字第252464號

專業品質

服務態度

0910650150 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求企業總部辦公室的買家，但不建議作為短期投資標的。

主要理由如下：

地段與環境加分：汐科區域產業聚集度高，且建築新穎、採光與管理俱佳，非常適合作為公司形象展示與員工駐點使用。
成本需審慎評估：高達 1.5 億的總價與每月近 3.5 萬的管理費，對現金流有一定要求。購屋者需確認財務規劃能否負荷，並注意「工業地」與「一般事務所」之間的法律界線，避免未來登記或合規問題。
綜合建議：若您計畫長期自用的辦公室需求，此物件的硬體條件與位置皆值得考慮；若以資產增值為主，則需考量商用不動產流動性較低的風險。建議務必請專業律師確認產權使用分區細節後再行決策。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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