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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
399萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.863坪 建物登記
參考單價 13.36 萬/坪
管理方式無
附近交通基隆車站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：特定條件下值得考慮
此物件對於預算有限、注重通勤便利性或打算投資收租的購屋者來說，具有一定的吸引力。399 萬的總價在基隆核心區（安樂區鄰近車站）提供了較低的入場門檻，且 3 房 2 廳的格局非常適合實際居住需求。
然而，必須慎重評估的是30 年屋齡與頂樓無電梯這兩個關鍵劣勢。若您或您的家人行動不便、不願負擔可能的漏水維修成本，或擔心未來房貸年限受限，此物件可能會帶來長期困擾。建議在決定購買前，務必確認房屋的結構安全狀況、防水處理以及銀行對該老舊建築的核貸條件。若經評估後能接受高樓層爬樓梯的現狀，並願意投入適度預算改善內部環境，則這是一筆性價比尚可的置產標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
