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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
27.05坪 建物登記
參考單價 29.5 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積30.1 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於將軍區苓保的透天厝，整體來看屬於「自住優先、投資需謹慎」的類型。若您購房的主要目的是家庭居住，特別是考量子女學區需求，且能接受老屋潛在的維護成本與較長的通勤距離，此物件是值得一看的選擇。其優勢在於格局寬敞（4 房 3 衛）且標榜整新，能大幅降低入住前的翻修煩惱。
然而，建議您必須慎重評估屋齡對貸款的限制以及未來轉手的流動性風險。將軍區屬於非核心區域，29.5 萬的單價在老屋條件下是否具備競爭力，需與同地段近期成交價比對確認。若是純投資目的或期待短期增值，此物件的保值潛力可能不如市區熱門房源。建議買房者務必親自勘查房屋結構安全狀況，並詳查土地持分範圍後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
