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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.81坪 建物登記
參考單價 36.51 萬/坪
主建物面積25.09 坪
樓別/樓高12樓 / 13樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1085 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校中山國小+中興國中+武陵高中
鄰近公園龍岡公園
生活機能上海路早市+龍安傳統市場
附近交通未來捷運紅線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量，但需審慎評估自身需求與預算。
此物件對於追求「大空間」與「學區資源」的家庭來說，是一個性價比極高的選擇。其最大的優勢在於以低於新成屋的價格，換取了龍安特區的優質地段、寬敞的室內坪數以及成熟的社區環境。然而，購屋者必須接受這是一棟房齡 32 年的老屋，建議在簽約前仔細檢視房屋結構安全、管路及防水狀況，並預留一筆資金作為潛在的維修或局部翻新預算。此外，因車位需另行解決，亦應提前規劃停車方案。若能透過談判將總價壓至預期心理價位，這是一棟能兼顧自住舒適度與長期持有的好房子。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
