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內壢大樓推薦 近G06邊間整新低樓層美寓

桃園市 八德區 介壽路一段

888萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

26.65坪 建物登記

參考單價 33.32 萬/坪

主建物面積26.65 坪

樓別/樓高2樓 / 4樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積11.88 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校大勇國小、建國國中

生活機能大湳公有零售市場、家樂福八德店

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

桃園敏敏報好房

住商不動産 內壢陽光 加盟店

經紀業名稱聖陽企業社

證號(114)登字第486766號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限、以投資收租為導向的購屋者,或是不太在意老舊公寓問題的首位買方考慮。

主要理由如下:

  1. 價格與地段性價比高:在 G06 捷運圈內,888 萬總價換得三房格局,地理位置極佳且生活機能完善,對於無法負擔新大樓價位的買家來說,是難得的入場機會。
  2. 需釐清關鍵問題:由於標題標為「大樓」但資料為「公寓」且屋齡老舊,您務必在議價前確認建物是否有無電梯、管線是否真的已全數更新,並評估銀行估價能否通過貸款。
  3. 樓層條件限制:2 樓雖低樓層採光通常不如高層,但此單位為邊間且採光佳是加分項;然而若未來有長輩同住或考慮長期自住舒適度,無電梯的爬樓困難與隱私問題需納入考量。

建議若您計劃長期持有並能接受舊式公寓結構,可把握此價格優勢;但若對居住環境要求較新穎或需依賴電梯輔助,則建議繼續尋找其他物件比較。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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